Derecho Bancario

En el ámbito de la negociación de deuda con entidades bancarias, así como reclamación de abusividad de cláusulas impuestas, nuestro despacho tiene una dilatada experiencia. En este apartado, además de los muy escuchados GASTOS BANCARIOS, CLÁUSULA SUELO, IRPH e INTERESES MORATORIOS, donde hemos conseguido satisfacción de importantes cantidades en favor de nuestros clientes, tanto extrajudicial como judicialmente, y habida cuenta la abundante información vertida por los medios, vamos a poner de relieve supuestos menos conocidos que puedan servir de ejemplo de la amplitud de la materia, pudiendo sentirse alguno de ustedes identificado.

CLAUSULAS MULTIDIVISA

De una manera muy resumida y fuera de un plano puramente técnico, la “ventaja” ofrecida por la entidad bancaria en su momento, no es otra que la de poder comprar un mayor número de Yenes con menos Euros cada mes, encontrándose el préstamo contratado inicialmente en la referida moneda japonesa, o en cualquier otra de las que se dispone en el contrato, por ello se le explicaba al cliente, que cada mes pagaría mas cantidad de préstamo que si fuera en una única moneda. En dicho contrato de préstamo hipotecario se puede cambiar de moneda en cualquier momento de su vida; sin embargo, no se informa a los clientes de que al percibir su sueldo en euros, puede llegar un momento en el que comprar los Yenes cueste más en lugar de menos, es decir, necesitemos más euros para comprar los mismos Yenes (recordemos que el préstamo está contratado en esa moneda). Además hay otro dato extremadamente importante, también obviado, y es que si en ese momento el cliente quiere cambiar de moneda (a euros, por ejemplo), podría deber mucho más dinero en euros de lo que inicialmente contrató.

Con ejemplos gráficos, si el préstamo hipotecario se contrata inicialmente por importe de 150.000€, que equivale a 14.000.0000 de Yenes; el prestatario cada mes deberá menos yenes ya que con los euros se compran yenes para pagar (más o menos, dependerá); sin embargo, puede llegar un momento en el que en lugar de 150.000€, se deban 200.000€.

En el caso que nos ocupa el Juzgado de Primera Instancia declaró la nulidad de dicha cláusula, ordenando que el préstamo quedará configurado en euros, recalculando las cantidades abonadas por los clientes desde su inicio. La entidad bancaria recurre ante la Audiencia Provincial de Alicante, quien confirma la Sentencia de Instancia, la cual aportamos. Acceso a resolución judicial.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA A DEUDOR BASADA EN CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO DE PRÉSTAMO

SUPUESTO UNO.

Se reclamaba a mis clientes la cantidad de 200.960,89 €, desde el pasado año 2015, pues bien, tras el trámite correspondiente de alegaciones a ambas partes, y a tenor de la Jurisprudencia aplicable, hemos conseguido, en este 2020, que se declare la nulidad de la ejecución hipotecaria que se seguía contra ellos. Aunque ello no suponga, que se deje de deber el dinero que arroje una liquidación correctamente practicada, el banco ya ha comunicado con nuestro despacho para negociar la misma de forma extrajudicial.

Acceso a resolución judicial.

SUPUESTO DOS.

Se dirige ejecución por la entidad bancaria por cantidad de 161.915,93 euros en concepto de principal, más otros 48.500 euros en concepto de intereses y costas presupuestadas; pues bien, tras la correspondiente oposición por parte de este despacho en nombre y representación de nuestros clientes, el juez concluye que procede la declaración de nulidad de la ejecución hipotecaria, en esta ocasión con expresa condena en costas a la entidad bancaria.

Ambas partes alcanzaron finalmente un acuerdo con la entidad bancaria que diera por saldada la deuda; sin perjuicio de la imposición de costas, esto es que el banco deberá abonar los honorarios de los profesionales de los deudores.

Acceso a resolución judicial.

CLÁUSULA REDONDEO. CONDICIÓN DE CONSUMIDORES.

Esta vez abordamos el supuesto de dos clientes, matrimonio entre sí, y propietarios de varias fincas rústicas, a los cuales les fue aplicada la cláusula de redondeo en el préstamo que contrataron (año 2001), siendo objeto de ejecución el impago del mismo (año 2013) en el año 2016.

Bajo el prisma de la entidad bancaria, se negaba su condición de consumidores y usuarios; igualmente, se predicaba la falta de abusividad de dicha cláusula. Pues bien por parte del Juzgado, entre otras cuestiones alegadas, debatidas y resueltas, se concluye que el hecho de que ostenten la propiedad de diversas fincas rústicas no influye a la hora de determinar que son consumidores; así mismo, se concluye la abusividad de la cláusula de redondeo, obligando a la entidad bancaria a recalcular la cantidad objeto de ejecución. La resolución que aportamos es del mes de marzo de 2020. Dicha resolución es firme, por no haber sido recurrida. Posteriormente, hemos alcanzado un acuerdo indemnizatorio con la entidad bancaria, quien ha aceptado el abono de una cantidad inferior a la reclamada.

 

IMPAGO DE PRÉSTAMO

En el supuesto que pasamos a relatar CAIXABANK S.A. interpone demanda frente a nuestros clientes alegando impago de préstamo, dicha entidad bancaria posteriormente cede el crédito a GESCOBRO COLECTION SERVICES SLU. La reclamación se lleva a cabo por medio de un procedimiento especial, que permite un embargo más eficaz de bienes, habida cuenta de que el préstamo se aducía documentado por medio de pagaré. Dicho préstamo fue contratado con un interés ordinario o remuneratorio del 19% (este es el interés aplicable con carácter general a la vida del préstamo), así como un interés de demora del 20,9%.Sin perjuicio de otras alegaciones llevadas a cabo por nuestro despacho, solicitamos que, careciendo nuestros patrocinados de documentación relativa a las relaciones financieras habidas entre éstos y CAIXA BANK S.A., que dicha entidad bancaria aportara al procedimiento toda la documentación relativa a cualquier operación existente y relacionada con éstos, siendo admitida dicha solicitud por el juzgado. Finalmente, la entidad bancaria desatiende el requerimiento, procediéndose por el Juzgado de instancia al archivo de su reclamación con imposición de costas.

Acceso a resolución judicial 1

Acceso a resolución judicial 2